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蘭山老城臨沂根 銀雀山片區重“芯”蓄勢騰飛

  發布時間:2020-10-29 17:30:00 下載在臨沂客戶端 論壇

 

 

  近幾年,伴隨著臨沂經濟的飛速發展,臨沂城市規模不斷擴大,“北上東進南優西拓”奠定了臨沂城市發展的方向,東西南北各大片區迅速崛起,臨沂在城市建設中穩步前行。

  臨沂的城市發展就像是一棵枝葉繁茂的大樹,樹根扎得越深,枝葉越繁茂旺盛。蘭山老城區就是臨沂城市的根,浸潤著歷史的氣息,映射著生活的百態。

  城市在更新,蘭山老城區以更加開放、更富活力的姿態煥發新生,老城區“三駕馬車”各具風采,金雀山街道占據東部,歷史文化濃厚,唱響“品質蘭山”;蘭山街道占據西城,各大商貿更新換代,唱響“現代商城”;作為老城重“芯”的銀雀山片區,連接老城和西部新城,區位優勢明顯,未來潛力無限。

 

  臨沂城市不斷擴大

  老城是“根”與“魂”

  最早的臨沂市區一直就是蘭山老城區。從解放路和沂州路交會附近逐步向外擴展,東靠沂河,北依祊河,老城區向南由“金一路”一直到了“金九路”,向西從“臨西一路”一直到了臨西十三路。為了突破沂河和祊河的攔截阻擋,謀求新的城市發展,我市建設了北城新區,從而拉開了城市建設高速發展的序幕。

  在城市建設發展中,北城新區在高歌猛進,東部生態城、南部產城融合、西部新城都在積極跟進,形成了現在“北上東進南優西拓”的城市發展格局。無論如何向外發展,整個臨沂城市建設都是圍繞著臨沂老城區這個中心。經過數十年的完善和沉淀,蘭山老城區擁有無與倫比的配套優勢。

  蘭山老城區商業繁榮。從商業起源的解放路與沂州路交會處附近,到人民廣場商業圈、沂蒙大樓商業圈,再發展到解放路與通達路交會附近的商業核心區,如今九州商廈、和諧廣場、泰盛廣場、萬象匯、萬達廣場等大型商業綜合體連續入駐,給廣大市民的生活帶來了高品質的選擇。

  蘭山老城區交通發達。以沂蒙路為南北中軸線,東有濱河大道,西有蒙山高架橋,兩條南北快速車道緩解交通壓力;亦有涑河南街和涑河北街東西穿城快速路;在沂河與祊河上,一座座跨河大橋給廣大市民出行帶來便利。

 

  蘭山老城區醫療教育配套完整。老城區擁有臨沂市人民醫院、臨沂市婦女兒童醫院、臨沂市中醫醫院、臨沂市第四人民醫院等市級醫院,亦有蘭山區人民醫院、蘭山區第二人民醫院、蘭山區第三人民醫院等區級醫院,社區診所更是遍地都是,滿足市民的就醫需求。

  同時,老城區教育資源更是優越。擁有臨沂第一實驗小學、臨沂第二實驗小學、臨沂第三實驗小學、臨沂第四實驗小學等公立小學,也有臨沂第六中學、臨沂第九中學等優質初中教育,還有臨沂第一中學、臨沂第二中學等優質高中教育,在家門口就能完成從幼兒園到高中的教育。

  在蘭山老城區生活便利。這是讓市民最為享受的生活氛圍,幾乎各條道路兩側都是商戶林立,商店、超市、飯店、服裝店應有盡有,買菜購物既有站前商場、煤山農貿、匯源農貿、紅旗農貿等農貿市場,部分路段更是設有早市和夜市,就連各個社區和小區內部也有各種商店。

  近年來,老城區在傳承城市記憶、發掘城市文化內涵、突出商貿物流發展等方面的優勢逐漸凸顯,通過舊城改造、老舊小區提升、綠化升級等實現城市建設華麗轉身。

  在蘭山,北城新區在高歌猛進,西城開發在大刀闊斧,老城區更像是在運籌帷幄。這份底蘊和內涵,更像是深藏在城市發展肌理中的城市記憶。城市的發展日新月異,無論城市格局如何發展,蘭山老城區永遠都是臨沂的“根”與“魂”。

  老城發展出新彩

  銀雀山片區變重“芯”

  為了給獨具區位優勢和發展商機的老城區賦予更多開放、創新與活力,近年來,蘭山老城區也在積極開展舊城改造和提升,在不斷沉淀和完善中綻放出新的光彩。

  近年來,蘭山區推進現代商城、品質老城、產業西城、高鐵商務城“四城同建”,突出產業、山水、生態、人文等要素,讓城市在全域發展中既有“面子”又有“里子”。

  在蘭山,以柳青街道為主的北城新區,以白沙埠鎮為主的高鐵片區,以義堂、半程為主的產業西城,以金雀山街道、銀雀山街道、蘭山街道為主的老城區,各有特色,其中,蘭山將老城區定位現代商城和品質老城。

  根據蘭山區規劃,現代商城將未來發展的著力點放在網上商城建設、商城云平臺打造、現代物流發展上,做好“拆舊、筑臺、引商、建谷”四項工程,持續擦亮市場名城、物流之都“金字招牌”?!敖ü取奔唇ㄔO臨沂“商谷”,打造輻射全國的進出口商品集散地,把商城變成蘭山開放發展的活力之源。同時,在京滬西側和濟鐵物流園規劃建設一批現代物流園區,打造網上購物“云平臺”,建設智慧物流園項目。

 

  在品質老城建設中,蘭山老城區將加快舊城改造步伐,提升居民生活品質。在城市規劃建設中融入歷史文化符號,讓老城區的建筑景觀、質感色彩、路網形態、街區尺度與歷史文化融為一體,打造“人在城中走,如在畫中游”的視覺回廊。

  老城文化歷史氛圍濃厚。未來將推進羲之故居城市文化公園、紅色臨沂城展館、兵學城廣場、中華孝文化園等文化記憶工程建設,持續叫響“商都水城、文化蘭山”品牌。

  蘭山老城區以金雀山街道、銀雀山街道、蘭山街道為主,在這三大街道中,無論是從地理位置,還是區位發展上,蘭山街道更偏重于現代商貿,金雀山街道更偏重于品質老城,而銀雀山街道更像是連接現代商貿和品質老城的重“芯”。

  銀雀山街道占據蘭山主城區西南,向東是金雀山街道,向北是蘭山街道,向西便是臨沂西城,該片區既擁有市中心的人民廣場商業圈、沂蒙大樓商圈等,又與西城開發緊密相連。在蘭山老城的不斷改造提升中,這片重“芯”的作用將日益凸顯。

  品牌企業強勢入駐

  蘭山重“芯”蓄勢騰飛

  隨著西城的開發,連接西城和老城的銀雀山街道也迎來了發展良機,為了更好地開發銀雀山片區,臨沂市出臺了《臨沂市銀雀山片區和三里莊二期控制性詳細規劃》,重點規劃了銀雀山片區的發展。

  根據規劃,銀雀山片區未來將建設成主城區西部片區的公共中心、城市核心區的功能拓展區、宜居生活綜合區。未來將形成“一心、一帶、雙環、三片、多點”的空間結構。其中,一心為城市片區公共中心;一帶是陷泥河生態景觀帶,同時建設兩條環城市生態綠道環廊,發展成為西部城市新興發展區、中部宜居居住綜合區、東部城市核心功能拓展區,多點布局居住區公共服務中心。

 

  規劃中的城市片區公共中心,位于解放南路、臨西九路、銀雀山路、宏大路所圍合區域,通過主干道快速輻射蘭山商城片區、羅莊區和馬廠湖片區,形成本片區內最具城市活力的地區,這就是蘭山重“芯”區。

  根據規劃,銀雀山片區將新增片區級公共中心1個,包含文化場館、體育場館、商業服務等。規劃設置居住區級公共服務中心7處,其中,教育設施規劃設置高中1所、初中3所、小學11所、九年一貫制學校1所、幼兒園37家。

  同時,積極提升銀雀山片區的道路交通。推進建設快速路系統,快速路系統為“一橫一縱”兩條快速路,分別是蒙山大道及陶然路;主干路系統為“四橫四縱”共8條主干道;次干路系統為“八橫十三縱”共21條次干道;支路系統共有支路30余條。

 

  左擁品質老城,右握西部新城,既能拓展東部老城的核心功能,又能服務西部新城,老城重“芯”儼然已經成為臨沂城市發展中炙手可熱的新版塊。這也吸引了國內一線品牌企業的萬科的強勢入駐,百萬大盤的魯商萬科城,肩負著銀雀山片區宜居生活綜合區建設標桿示范的重任。

  萬科等品牌企業強勢入駐銀雀山片區,不僅會帶來高品質的住宅,提升人居體驗,更會為片區內商業、園林、教育等配套升級注入力量,這種標桿示范將有效提升整個片區的價值,促進銀雀山片區的升級改造。

  在區位、生態、配套等各方利好的加持下,老城重“芯”的銀雀山片區正蓄勢騰飛。

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來源:    編輯:王璐

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